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계산기 숫자 뒤에 있는 사정들. 실제 상황과 숫자로 하나씩 풀어 봅니다.
양도세1주택인데 12억 넘게 팔면 양도세는? 15억 매도 예시로 계산1세대 1주택도 12억 원을 넘게 팔면 양도세가 나옵니다. 7억에 사서 15억에 판 예시로 12억 초과분 안분과 장기보유특별공제 80%를 거쳐 실제 세금이 얼마인지 단계별로 계산했습니다.
주택 취득세6억 넘는 집 취득세, 7억·8억·9억이면 얼마? 구간별 표주택 취득세는 6억 원을 넘는 순간부터 9억 원까지 세율이 1%에서 3%로 계속 오릅니다. 6억~10억 금액별 실제 납부액과 계산 공식, 2주택 중과 8%와의 차이를 정리했습니다.
DSR 한도고정금리 고르면 대출 한도가 1억 넘게 늘어나는 이유연봉 6,000만 원, 수도권 주담대 기준으로 변동·혼합·주기·고정금리별 한도를 비교했습니다. 만기 30년과 40년의 차이, 기존 신용대출이 한도를 얼마나 깎는지도 계산합니다.
중도상환대출 지금 갚을까, 3년 기다릴까? 5천만 원 중도상환 손익 계산중도상환수수료가 아까워 3년을 기다리면 그동안 이자가 더 나갑니다. 5천만 원, 대출 금리 4%, 수수료율 0.56%로 경과 1년·2년일 때 수수료와 아끼는 이자를 비교했습니다.
주택 취득세생애최초 취득세 감면 200만 원, 4억 집이면 얼마 낼까생애최초로 12억 원 이하 주택을 사면 취득세를 최대 200만 원 깎아 줍니다. 4억 원 집 예시로 감면 전후 금액과 3년 추징 조건, 2028년 말 기한까지 정리했습니다.
양도세실거주 안 한 1주택 양도세, 거주 10년과 비교하면 9배 차이같은 15억 원짜리 1주택이라도 직접 살았는지에 따라 장기보유특별공제가 80%와 20%로 갈립니다. 거주 기간별 양도세와 2년 안에 팔 때 단기세율, 다주택 중과 재개까지 정리했습니다.
DSR 한도연봉별 주담대 한도 2026: 스트레스 DSR로 4,000만~1억 계산연봉 4,000만, 6,000만, 8,000만, 1억 원일 때 주택담보대출 한도를 금리 4%·30년 기준으로 계산했습니다. 수도권 스트레스 금리 3.0%와 지방 0.75%의 차이, 수도권 6억 상한까지 정리합니다.
예적금 이자예금 이자 세금 15.4% 줄이는 방법: 비과세종합저축·ISA 20261,000만 원을 연 3% 예금에 넣으면 이자 30만 원 중 46,200원이 세금입니다. 비과세종합저축, ISA, 금융소득종합과세 2,000만 원 기준까지 세금을 줄이는 방법을 정리했습니다.
대출 이자원리금균등 vs 원금균등 vs 만기일시, 3억 30년이면 이자 차이 얼마?3억 원을 연 4%로 30년 빌릴 때 상환 방식에 따라 총 이자는 1억 8천만 원에서 3억 6천만 원까지 벌어집니다. 첫 달 부담과 함께, 누가 어떤 방식을 고르면 좋은지 정리했습니다.
예적금 이자적금 금리 5%, 매달 50만 원 넣으면 1년 뒤 이자는 얼마?연 5% 적금에 매달 50만 원씩 1년을 부으면 세후 이자는 13만 7천 원대입니다. 같은 돈을 예금에 넣었을 때와 비교하고, 적금 이자가 왜 절반쯤인지 정리했습니다.
대출 이자주담대 금리 1%p 오르면 매달 얼마 더 낼까 (3억·30년 3~6% 표)3억 원을 30년 원리금균등으로 빌렸을 때 금리 3%, 4%, 5%, 6%별 월 상환액과 총 이자를 비교했습니다. 변동금리 차주가 금리가 오르기 전에 미리 해 둘 일도 정리했습니다.
중도상환중도상환수수료 2025년 개편, 1억 갚으면 93만 원에서 37만 원으로2025년 1월 13일 이후 받은 대출은 중도상환수수료율이 크게 낮아졌습니다. 1억 원을 대출 1년 뒤 갚을 때 0.56%와 개편 전 1.4%의 수수료를 계산식과 함께 비교했습니다.
물타기30% 떨어진 주식은 왜 43% 올라야 본전일까하락률과 회복에 필요한 상승률은 같지 않습니다. 하락폭별 본전 상승률 표와, 물타기가 이 거리를 얼마나 줄이는지, 그 대가는 무엇인지 숫자로 정리했습니다.
전월세 전환갱신하면서 월세로 바꾸자는 집주인, 얼마까지 받을 수 있을까계약 기간 중이나 갱신 때 보증금을 월세로 돌리면 법정 전환율 상한이 적용됩니다. 기준금리 3.00%인 지금, 전세 3억 일부를 월세로 바꿀 때의 상한을 계산했습니다.
차 취등록세경차 취득세 0원 되는 조건, 75만 원 감면 계산경차는 취득세율 4%에 75만 원까지 감면돼, 차값이 약 2,060만 원(부가세 포함) 이하면 취득세가 0원입니다. 레이·캐스퍼급 예시와 소형차와의 차이를 비교했습니다.
직구 관세노트북·아이폰 직구, 관세 0%인데 왜 세금 문자가 올까노트북, 태블릿, 휴대폰은 관세가 0%지만 면세 한도를 넘으면 부가세 10%가 붙습니다. 맥북 직구 예시로 실제 세금과 미리 따져 볼 것들을 정리했습니다.
청약 가점무주택기간 계산법: 만 30세와 혼인신고일, 어느 쪽부터 셀까무주택기간은 태어날 때부터 세는 게 아닙니다. 만 30세 생일, 혼인신고일, 집을 판 날 중 무엇이 기준이 되는지 세 사람의 사례로 정리했습니다.
물타기물타기 계산법: 세 번 나눠 샀을 때 평단가는 얼마일까5만 원에 샀던 주식이 3만 5천 원까지 빠졌습니다. 세 번에 나눠 물을 탔을 때 평단가, 본전까지 필요한 상승률, 그리고 더 떨어졌을 때의 손실을 숫자로 비교했습니다.
복비복비 깎는 법: 계약 전에 꺼내야 할 말 세 마디중개수수료는 법정 상한 안에서 협의하는 돈입니다. 매매 9억 아파트를 예로, 언제 어떻게 말을 꺼내면 수십만 원이 줄어드는지 정리했습니다.
직구 관세블랙프라이데이 직구, 150달러 안 넘기고 나눠 사는 법11월 직구 시즌, 한 번에 담으면 관세가 붙고 나눠 사도 합산과세에 걸립니다. 미국 200달러 기준, 합산 규칙, 실제 관부가세 금액을 장바구니 예시로 정리했습니다.
차 취등록세신차 취등록세 계산법: 견적서 숫자 제대로 읽기신차 견적서의 취득세는 차값의 7%가 아니라 부가세를 뺀 금액의 7%입니다. 4,200만 원 SUV 견적서로 취득세, 공채, 등록 비용을 하나씩 짚어 봤습니다.
직구 관세영양제 직구, 6병 제한과 150달러 기준 총정리아이허브에서 오메가3, 비타민을 살 때 미국발인데도 200달러가 아니라 150달러가 기준입니다. 6병 제한, 넘었을 때 세금, 통관 보류를 피하는 법까지 예시로 정리했습니다.
자동차세오래된 차 자동차세, 몇 년차부터 얼마나 줄어들까자동차세는 3년차부터 매년 5%씩 줄어 12년차에 절반이 됩니다. 그랜저 2,500cc 기준 연차별 세금표와, 중고차를 살 때 연식이 세금에 주는 영향을 정리했습니다.
복비월세 복비 계산법: ×100과 ×70, 언제 무엇을 쓸까월세 복비는 보증금에 월세를 곱해 더한 금액으로 계산합니다. 원룸, 투룸, 반전세 세 가지 사례로 ×100과 ×70이 어떻게 갈리는지 보여 드립니다.
자동차세자동차세 연납, 1월에 하면 얼마나 아낄까자동차세는 1월에 1년 치를 미리 내면 약 4.6%를 깎아 줍니다. 쏘나타 2,000cc 예시로 연납 시기별 할인액과 신청 방법, 차를 팔았을 때 환급까지 정리했습니다.
복비전세 3억 복비 얼마? 금액별 중개수수료 한눈에 보기전세 1억, 2억, 3억, 5억일 때 복비 상한은 각각 얼마일까요. 상한요율 표와 부가세, 그리고 이사 전에 꼭 확인해야 할 한 가지를 실제 금액으로 정리했습니다.
전월세 전환전세 대출 이자 vs 월세, 어느 쪽이 싸게 먹힐까전세 3억에 대출 2억, 아니면 보증금 5천에 월세. 대출 금리와 전환율, 내 돈의 이자까지 넣어 1년 주거비를 실제로 비교해 봤습니다.
청약 가점청약 가점 84점 만점, 내 점수 올리는 현실적인 방법무주택기간, 부양가족, 통장 가입기간. 세 항목 중 어디서 점수가 새고 있는지, 1~2년 안에 올릴 수 있는 건 무엇인지 실제 가족 예시로 계산해 봤습니다.